המציאות מנצחת את התחזיות: המחירים עולים וגם המכירות

 

 בזמן שכולם מדברים על מיתון, נראה שהמציאות מכתיבה תנאים שונים לחלוטין. יריד הדירות שנערך בשבוע שעבר, הוכיח כי הציבור מעוניין בנדל"ן ומאמין בו כאפיק השקעה לטווח ארוך. מאת: דוד רפאל ריבוי המכירות וההתעניינות הרבה, נבעו לא רק מתושבי חוץ (אשר מהווים בד"כ חלק דומיננטי מרכישות הנדל"ן הישראלי בחודשי הקיץ), אלא גם מתושבים מקומיים, מה שגרם …

המציאות מנצחת את התחזיות: המחירים עולים וגם המכירות לקריאה »

קבוצות רכישה – מיסוי

 

 מחירי עליית הדירות הביאו רבים להתארגן בקבוצות רכישה כדי להוזיל את עלות הדירה שלהם. בעקבות עליית מחירי הדירות והרצון של הממשלה למנוע עוד בועת נדל"ן שלא ניתן יהיה לשלוט עליה היא ערכה מספר תיקונים בחוק מיסוי מקרקעין (מס' 69) הנוגעים לקבוצות רכישה והמיסוי עליהם. מאת: דוד רפאל הגדרת קבוצת רכישה סעיף 1 לחוק מגדיר קבוצת …

קבוצות רכישה – מיסוי לקריאה »

תוכנית המכרזים של משרד השיכון – לעג לרש

 

 במסגרת מכרזי "מחיר למשתכן", שבהם מחיר הקרקע מופחת, זוכה היזם שמציע את המחיר הסופי הנמוך ביותר לדירה, ולכן הציפייה היא שמחיר הקרקע יהיה זול אף הוא. אלא שמסתבר שלא כך הוא הדבר. מאת: דוד רפאל בגלובס פורסם השבוע כי מתוצאות מכרזים רגילים שנערכו לפני כחצי שנה בראש העין, עולה כי המחירים הזוכים ליחידת קרקע היו …

תוכנית המכרזים של משרד השיכון – לעג לרש לקריאה »

מחירי הדירות לרכישה עלו בכל הארץ – למעט בפתח תקווה. מחירי השכירות במגמה מעורבת

 

 ממדד גלובס-הומלס לחודש יולי אשר ממצאיו פורסמו זה מכבר באתר "גלובס", עולה כי בכל רחבי הארץ נרשמו עליות במחירי הדירות לרכישה מיד שנייה. המדד אף מגלה כי בניגוד למגמה הדומיננטית, בעיר פתח תקווה שבה נרכשו לא פחות מ-611 דירות חדשות במחצית הראשונה של השנה, נרשמה ירידה בשוק הדירות מיד שנייה – וזאת ככל הנראה נוכח …

מחירי הדירות לרכישה עלו בכל הארץ – למעט בפתח תקווה. מחירי השכירות במגמה מעורבת לקריאה »

קבוצות רכישה – מה כדאי לדעת ?

 

 בזמן האחרון אנו שומעים על עוד ועוד קבוצות רכישה המתארגנות לרכישת דירות או להרמת מיזמים לבנייה לצורך מגורים. מכיוון שמדובר על חיסכון של 20 עד 30 אחוזים מעלות רכישת דירה אצל קבלן, מוטב לדעת במה מדובר והאם אין כאן סכנות או עיזים שלא ראינו אותם עם כניסתנו לקבוצת הרכישה שלנו. כמו שאומרים: יש לקרוא גם …

קבוצות רכישה – מה כדאי לדעת ? לקריאה »

קבוצות רכישה – הרוב קובע

 

 קבוצות רכישה היא תופעה בה אנשים מתארגנים יחד כדי לשדרג את היכולת שלהם לרכוש מוצרים בתנאים טובים יותר וליהנות מצרכנות חכמה ונבונה יותר. קבוצות רכישה מחקות קבוצות רכישה הומוגניות שתמיד פעלו בארץ. קבוצות כמו מגזרים שונים – דתיים, קיבוצים, מושבים או וועדי עובדים. ככל שהקבוצה גדולה יותר, כך יכולת המיקוח שלה טובה יותר והמוצרים שהיא …

קבוצות רכישה – הרוב קובע לקריאה »

למה להצטרף לקבוצת רכישה ?

 

 לא מעט אנשים מצטרפים בימים אלה לקבוצות רכישה מטעמים זהים. הם רואים בקבוצת רכישה גוף שיוכל להוזיל להם את אותו הדבר שהם מעוניינים בו בין אם מדובר על פרוייקט נדל"ן ובין אם מדובר על קבלת שירותים בתנאים טובים ובמחירים נמוכים יותר, או בין אם מדובר ברכישת מוצרים שונים. הרעיון הכללי הוא להתארגן כדי להוות קבוצת …

למה להצטרף לקבוצת רכישה ? לקריאה »

המצב היה יכול להיראות אחרת: "אם היו מאמצים את הצעתנו"

 

 על פי הדיווחים של "גלובס" השבוע – בעקבות המאורע הטראגי שהתרחש ביום שבת שבו הצית את עצמו באש משה סילמן טוענים בהתאחדות בוני הארץ שהמצב היה יכול להיראות אחרת, אם ועדת טרכטנברג הייתה מתייחסת לכל עניין הדיור הציבורי באופן שונה. מאת: דוד רפאל "אם היו מאמצים את הצעתנו", אומרים היום בהתאחדות, "היו היום בבנייה כ-4000 …

המצב היה יכול להיראות אחרת: "אם היו מאמצים את הצעתנו" לקריאה »

מגמה חיובית בשוק הנדל"ן – עליה של 5% במכירת דירות לחודש מאי

 

 שוק הנדל"ן במגמה חיובית: שוב עלייה במכירות הדירות – הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה פרסמה בשבוע שעבר כי במאי נמכרו 1769 דירות חדשות, עלייה של 5% מחודש אפריל. גם בהשוואה למאי שעבר יש עלייה – של 4%. מאת: דוד רפאל בגלובס דווח כי באפריל חלה תפנית בשוק הנדל"ן, כשאחרי 3 חודשים רצופים של ירידות, זינק מספר הדירות …

מגמה חיובית בשוק הנדל"ן – עליה של 5% במכירת דירות לחודש מאי לקריאה »