News1: דוד רפאל מקים פרויקט של נדל”ן מסחרי ברחובות

אתר חדרי החרדים, האתר החרדי הגדול בעולם, מפרסם כי בנו של הרב אליהו קליקשטיין, מחסידות גור, רכש נכס להשקעה בפרויקט הצ'ק פוסט חיפה. הרכישה בוצעה בעקבות הצהרתו של דוד רפאל, מייסד קבוצת רפאל נדל"ן, להקצות שטח או משרד בכל פרויקט של הקבוצה לטובת הקמת בית כנסת לרווחת התושבים, המבקרים והעובדים. פרויקט הצ'ק פוסט של קבוצת…

דוד רפאל, הבעלים של קבוצת רפאל נדל"ן, המשווקת את מגדלי ההשכלה בת"א, התארח בתכנית "סודות הנדל"ן" עם עו"ד דפנה שחר והסביר כי קיימת התפתחות ענפה בתל אביב, שמתמקדת במזרח ובדרום. בעבר, מסביר דוד רפאל, אנשים שלא יכלו לרכוש דירות בצפון ת"א עברו לארלוזורוב, אחר כך לפלורנטין, אחר כך ליפו וכיום, התחנה הבאה היא מזרח ת"א….

הקשר שבין היזם לבין הדיירים בפרויקטים של תמ"א 38, הינו קשר לטווח ארוך המתהווה, החל משלב טרום החוזה ועד לתום שנת הבדק. אם ננסה לכמת את התקופה למספרים ממוצעים, הרי שמדובר על 5-7 שנים. התקופה כוללת זמן ממוצע של שנה וחצי עד חתימת החוזה מול היזם הנבחר, שנתיים עד להיתר הבנייה לפרויקט, שנתיים נוספות המייצגות תקופת…