רפאל דוד

דוד רפאל במאמרו ב-NEWS1: בשנים האחרונות המשרדים הפכו להשקעה הכי חמה בשוק הנדל"ן

"בשנים האחרונות, משקיעים רבים בשוק הנדל"ן בישראל בוחרים לוותר על האפשרות המוכרת לכולנו: רכישת דירת מגורים. ובמקום זאת, רוכשים נכס משרדי להשקעה". כך כותב במאמרו ב-NEWS1 יזם הנדל"ן דוד רפאל, בעלים של חברת רפאל נדל"ן, המתמחה ביזום פרויקטים בכל הארץ, כמו גם פרויקטים של תמ"א 38 ופינוי ובינוי. עוד מוסיף רפאל במאמרו ב-NEWS1 כי הסיבה …

דוד רפאל במאמרו ב-NEWS1: בשנים האחרונות המשרדים הפכו להשקעה הכי חמה בשוק הנדל"ן לקריאה »

 

דוד רפאל באתר חדרי חרדים

אתר חדרי החרדים, האתר החרדי הגדול בעולם, מפרסם כי בנו של הרב אליהו קליקשטיין, מחסידות גור, רכש נכס להשקעה בפרויקט הצ'ק פוסט חיפה. הרכישה בוצעה בעקבות הצהרתו של דוד רפאל, מייסד קבוצת רפאל נדל"ן, להקצות שטח או משרד בכל פרויקט של הקבוצה לטובת הקמת בית כנסת לרווחת התושבים, המבקרים והעובדים. פרויקט הצ'ק פוסט של קבוצת …

דוד רפאל באתר חדרי חרדים לקריאה »

 
התמונה להמחשה בלבד

מתוך דה מרקר: "גולדטק רחובות הוא הזדמנות נדירה להשקעה"

הביקושים הרבים עשו את שלהם עם מתחם חדש לגמרי במערב רחובות, הנקרא 'פארק הורוביץ'. קבוצת רפאל נדל"ן בראשות דוד רפאל, יוזמת ומקימה מגדל משרדים היוקרתי "גולדטק רחובות" בעיצובו ובתכנונו של האדריכל הידוע דני קייזר. בין היתרונות למשקיעים: הון עצמי נמוך ותשואה שנתית מקסימלית – השקעה בטוחה במיקום מנצח. להמשך קריאת הכתבה בדה מרקר לחצו כאן …

מתוך דה מרקר: "גולדטק רחובות הוא הזדמנות נדירה להשקעה" לקריאה »

 

היזם רפאל דוד על ההיסטוריה של חוק פינוי-בינוי

כולנו כבר מכירים בעל-פה את הביטוי "פינוי-בינוי", אבל האם אתם יודעים מה הוא חוק פינוי בינוי? יזם הנדל"ן רפאל דוד, מייסד קבוצת רפאל נדל"ן, מסביר. "אמנם חוק פינוי-בינוי נחקק בשנת 1965", אומר רפאל דוד, "אבל הוא הפך למדיניות רשמית רק בשנת 1998". חוק זה נועד לסייע בהתמודדות של המדינה עם מצוקת הדיור ההולכת ומתגברת. על …

היזם רפאל דוד על ההיסטוריה של חוק פינוי-בינוי לקריאה »

 
דוד רפאל

מתוך Ynet: דוד רפאל על פרויקט "פינוי בינוי"

למרות הזמן שהוא אורך, פרויקט "פינוי בינוי" נחשב לתהליך משתלם ביותר עבור הדיירים. בין היתר,זוכים  הדיירים במבנה מגורים מחודש, גדול יותר ובטוח יותר. גם האזור שמחוץ לבניין מקבל תפנית מרעננת, כאשר מורחבות מדרכות, מגדילים כבישים ובונים פארקים בתחום הבניין. עם זאת, מדובר בפרוצדורה מורכבת שנמשכת כמה שנים ועל הדיירים החובה לקחת בחשבון נקודות מסוימות טרם …

מתוך Ynet: דוד רפאל על פרויקט "פינוי בינוי" לקריאה »

 

דירה מוזלת ב־3.7 מיליון שקל, למי היא עוזרת?

בהרבה מקומות בארץ מוצעות דירות, בטענה שהמחירים יהיו זולים יותר לאחר המהפכה של הח"כ משה כחלון, שר האוצר, למשל: במחיר למשתכן ברעננה מוצעים דופלקסים בכמעט 4 מיליון שקל ובלוד ממתינות דירות גן ב־1.7 מיליון שקל. אז השאלה המתבקשת היא: איך קרה שהתוכנית שאמורה להציע דירה ראשונה לזוגות צעירים, מחכה לאנשים שמגיעים עם (לפחות) מיליון שקל …

דירה מוזלת ב־3.7 מיליון שקל, למי היא עוזרת? לקריאה »

 

כיצד על הדיירים של תמ"א 38 להתנהל בשלבים שלאחר החתימה?

הקשר שבין היזם לבין הדיירים בפרויקטים של תמ"א 38, הינו קשר לטווח ארוך המתהווה, החל משלב טרום החוזה ועד לתום שנת הבדק. אם ננסה לכמת את התקופה למספרים ממוצעים, הרי שמדובר על 5-7 שנים. התקופה כוללת זמן ממוצע של שנה וחצי עד חתימת החוזה מול היזם הנבחר, שנתיים עד להיתר הבנייה לפרויקט, שנתיים נוספות המייצגות תקופת …

כיצד על הדיירים של תמ"א 38 להתנהל בשלבים שלאחר החתימה? לקריאה »