רכישת קרקעות

דירה מוזלת ב־3.7 מיליון שקל, למי היא עוזרת?

בהרבה מקומות בארץ מוצעות דירות, בטענה שהמחירים יהיו זולים יותר לאחר המהפכה של הח"כ משה כחלון, שר האוצר, למשל: במחיר למשתכן ברעננה מוצעים דופלקסים בכמעט 4 מיליון שקל ובלוד ממתינות דירות גן ב־1.7 מיליון שקל. אז השאלה המתבקשת היא: איך קרה שהתוכנית שאמורה להציע דירה ראשונה לזוגות צעירים, מחכה לאנשים שמגיעים עם (לפחות) מיליון שקל …

דירה מוזלת ב־3.7 מיליון שקל, למי היא עוזרת? לקריאה »

 

כיצד על הדיירים של תמ"א 38 להתנהל בשלבים שלאחר החתימה?

הקשר שבין היזם לבין הדיירים בפרויקטים של תמ"א 38, הינו קשר לטווח ארוך המתהווה, החל משלב טרום החוזה ועד לתום שנת הבדק. אם ננסה לכמת את התקופה למספרים ממוצעים, הרי שמדובר על 5-7 שנים. התקופה כוללת זמן ממוצע של שנה וחצי עד חתימת החוזה מול היזם הנבחר, שנתיים עד להיתר הבנייה לפרויקט, שנתיים נוספות המייצגות תקופת …

כיצד על הדיירים של תמ"א 38 להתנהל בשלבים שלאחר החתימה? לקריאה »

 

תקן חדש שיגן על רוכשי קרקע חקלאית אושר

בכתבה שהתפרסמה באתר גלובס דווח כי משרד המשפטים אישר תקנה חדשה שתגן על רוכשי הקרקע החקלאית. התקן אושר על מנת לסייע לרוכשים ולספק להם מידע מקיף על כדאיות הרכישה ועל הסיכונים הגלומים בה. מאת: רפאל נדל"ן – צוות האינטרנט מועצת שמאי המקרקעין אישרה תקן שמאי חדש (תקן מספר 22) שעוסק בקרקעות חקלאיות או קרקעות שאינם …

תקן חדש שיגן על רוכשי קרקע חקלאית אושר לקריאה »

 

רפאל נדל"ן – כיצד לרכוש קרקע חקלאית בצורה הטובה ביותר?

במידה ותרכשו קרקע מחברה אשר משווקת קרקעות חקלאיות בחלק גדול מהפעמים יהיה זה רכישת חלקה אחת על ידי כמה רוכשים להם הסכם משותף. הרכישה היא של חלק יחסי ובלתי מוגדר מהמגרש הווה אומר לא מצוין היכן החלק אשר מובטח לרוכש. בנוסף לכל שותף לא מובטח נכס נפרד והוא יכול למצוא את עצמו שותף עם שותפים …

רפאל נדל"ן – כיצד לרכוש קרקע חקלאית בצורה הטובה ביותר? לקריאה »

 

הזדמנות נדירה: קרקע במגדלי ההשכלה

הזדמנות נדירה במושגי הנדל"ן והקרקעות בשנים האחרונות, היא דבר נדיר שלעצמו ולכן, קרקע לדירת 4 חדרים באחד המיקומים האטרקטיביים בישראל ובתל אביב, הזדמנות שלא כדאי לפספס. הקרקע מוצעת למכירה כחלק מפרויקט "מגדלי ההשכלה", במסגרת שיווק קרקעות שירכשו על ידי קבוצת רכישה, אותה מארגנת קבוצת א.ג יזמות בע"מ בבעלות איש העסקים דוד רפאל. מאת: דוד רפאל – …

הזדמנות נדירה: קרקע במגדלי ההשכלה לקריאה »

 

דוד רפאל – תמ"ם וייעוד קרקע

דוד רפאל – על תמ"ם וייעוד קרקע from דוד רפאל on Vimeo. דוד רפאל הוא יזם נדל"ן בעלים של רפאל א.ג יזמות בע"מ כתובת: רחוב שהם 5, בנין פז 1 מתחם הבורסה, רמת גן, קומה 19. טל: 073-7055771 פקס: 073-7055777 הובא ע"י דוד רפאל  

 

המצב היה יכול להיראות אחרת: "אם היו מאמצים את הצעתנו"

על פי הדיווחים של "גלובס" השבוע – בעקבות המאורע הטראגי שהתרחש ביום שבת שבו הצית את עצמו באש משה סילמן טוענים בהתאחדות בוני הארץ שהמצב היה יכול להיראות אחרת, אם ועדת טרכטנברג הייתה מתייחסת לכל עניין הדיור הציבורי באופן שונה. מאת: דוד רפאל "אם היו מאמצים את הצעתנו", אומרים היום בהתאחדות, "היו היום בבנייה כ-4000 …

המצב היה יכול להיראות אחרת: "אם היו מאמצים את הצעתנו" לקריאה »