נתניה מול הים

דירה מוזלת ב־3.7 מיליון שקל, למי היא עוזרת?

בהרבה מקומות בארץ מוצעות דירות, בטענה שהמחירים יהיו זולים יותר לאחר המהפכה של הח"כ משה כחלון, שר האוצר, למשל: במחיר למשתכן ברעננה מוצעים דופלקסים בכמעט 4 מיליון שקל ובלוד ממתינות דירות גן ב־1.7 מיליון שקל. אז השאלה המתבקשת היא: איך קרה שהתוכנית שאמורה להציע דירה ראשונה לזוגות צעירים, מחכה לאנשים שמגיעים עם (לפחות) מיליון שקל …

דירה מוזלת ב־3.7 מיליון שקל, למי היא עוזרת? לקריאה »

 

כיצד על הדיירים של תמ"א 38 להתנהל בשלבים שלאחר החתימה?

הקשר שבין היזם לבין הדיירים בפרויקטים של תמ"א 38, הינו קשר לטווח ארוך המתהווה, החל משלב טרום החוזה ועד לתום שנת הבדק. אם ננסה לכמת את התקופה למספרים ממוצעים, הרי שמדובר על 5-7 שנים. התקופה כוללת זמן ממוצע של שנה וחצי עד חתימת החוזה מול היזם הנבחר, שנתיים עד להיתר הבנייה לפרויקט, שנתיים נוספות המייצגות תקופת …

כיצד על הדיירים של תמ"א 38 להתנהל בשלבים שלאחר החתימה? לקריאה »

 

מתוך גלובס – דוד רפאל: "אזור המרכז הורחב עד לחדרה"

דוד רפאל, הבעלים של קבוצת רפאל נדלן התראיין לכתבה באתר גלובס וציין כי ההשקעה בנדל"ן באזורי הביקוש ובראשם איזור המרכז, התרחבה באופן ברור מגוש דן ועד חדרה. למעשה, כתוצאה מההיצע המוגבל והביקוש הגבוהה יש מגמה מאוד ברור של חיפוש דרכים ליצירת תשואות גבוהות יותר מהקרקע החקלאית. דוד רפאל מציין כי אם בעבר, היה נהוג לדבר על אחוזי …

מתוך גלובס – דוד רפאל: "אזור המרכז הורחב עד לחדרה" לקריאה »

 

הכירו את פרויקט סוהו בנתניה שמקפיץ את מחירי הנדל"ן

מרכז סוהו בנתניה הוא עדות משמעותית להתפתחות העירונית שעוברת על העיר ועתידה להקפיץ את מחירי הנדל"ן בה בשנים הקרובות. כך לדוגמא, פרויקט נתניה על הים, המשווק על ידי קבוצת רפאל נדל"ן ומציע אדמות חקלאיות למכירה, מאפשר תשואה גבוהה בעתיד הלא רחוק.   מאת: דוד רפאל – צוות האתר למעשה, הרווח העתידי, על רכישה של קרקע חקלאית בימים אלו, …

הכירו את פרויקט סוהו בנתניה שמקפיץ את מחירי הנדל"ן לקריאה »