חדשות נדל”ן

קבוצת רפאל נדל"ן: האם לחוק המע"מ יש סיכוי להצליח?

חוק ס% מע"מ הוא אחד הנושאים המדוברים ביותר בעולם הנדל"ן לאחרונה ולמרות שהציבור מאמין שהחוק מהווה הטבה, דוד רפאל, בעלי קבוצת רפאל נדלן, לא חושב שהחוק באמת יטיב עם השוק או עם הזוגות הצעירים. גם נגידת בנק ישראל, קרנית פלוג התראיינה בכתבה לאתר ynet וטענה כי החוק בעייתי. מאת: קבוצת רפאל נדל"ן – צוות האתר חוק …

קבוצת רפאל נדל"ן: האם לחוק המע"מ יש סיכוי להצליח? לקריאה »

 

קבוצת רפאל נדלן: הגורמים המשפיעים על מחיר הדירה

המירוץ לדירה במדינת ישראל נחשב למירוץ הנכסף מכולם ולכזה שקשה מאוד לסיים אותו. מעבר לעובדה כי רכישת דירה מהווה נכס כלכלי ומקום מגורים, כיום כולם כבר יודעים שהיא מהווה השקעה כלכלית מובילה. מאת: רפאל נדלן מגדלי ההשכלה אף על פי כן, מרבית המתעניינים בדירות ממקדים את סקירת ההצעות שלהם בהסתמך על נתונים כמו גודל במ"ר, מספר …

קבוצת רפאל נדלן: הגורמים המשפיעים על מחיר הדירה לקריאה »

 

הזדמנות נדירה: קרקע במגדלי ההשכלה

הזדמנות נדירה במושגי הנדל"ן והקרקעות בשנים האחרונות, היא דבר נדיר שלעצמו ולכן, קרקע לדירת 4 חדרים באחד המיקומים האטרקטיביים בישראל ובתל אביב, הזדמנות שלא כדאי לפספס. הקרקע מוצעת למכירה כחלק מפרויקט "מגדלי ההשכלה", במסגרת שיווק קרקעות שירכשו על ידי קבוצת רכישה, אותה מארגנת קבוצת א.ג יזמות בע"מ בבעלות איש העסקים דוד רפאל. מאת: דוד רפאל – …

הזדמנות נדירה: קרקע במגדלי ההשכלה לקריאה »

 

זינוק בביקוש לדירות חדשות לשיא של 13 שנה

על פי נתונים של הלמ"ס אשר פורסמו בגלובס עולה כי קיימת עלייה של ביקוש לדירות חדשות בשיא שלא נראה מאז דצמבר 1999. נתונים נוספים מלמדים כי נרשם גם שיא של שנתיים במכירת דירות חדשות. מאת: דוד רפאל לראשונה מאז דצמבר 1999 הכמות המבוקשת לדירות חדשות הגיעה לשיא והיא עומדת על 4,180 יחידות דיור. הביקוש כולל …

זינוק בביקוש לדירות חדשות לשיא של 13 שנה לקריאה »

 

מדאיג: צניחה בהתחלות הבנייה ברבעון השני

בגלובס פורסמו נתונים מהלשכה המרכזית לסטטיסטיקה המעידים על צניחה של 23% בהתחלות הבנייה ברבעון השני. לדעתו של שר הבינוי והשיכון אריאל אטיאס, כי "הקושי בליווי בנקאי של היזמים נותן את אותותיו על האטה יחסית של קצב הבנייה, אולם אני מאמין כי גם בנושא זה תבוא הקלה מאת: דוד רפאל ברבעון השני החלו בבניית 9,237 יחידות …

מדאיג: צניחה בהתחלות הבנייה ברבעון השני לקריאה »

 

נתוני הלמ"ס מראים: מכירות הדירות החדשות שוברות שיאים

פעם נוספת, למרות התחזיות המתמשכות של ספקולנטים למיניהם, אנו עדים לכך ששוק הנדל"ן איננו נמצא בירידה אלא דווקא בעליה מתמדת. נתונים של הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה, אשר פורסמו השבוע, מראים כי מכירות הדירות החדשות בשיא של 7 חודשים. מאת: דוד רפאל בחודש יולי, נמכרו 1,933 דירות חדשות, אשר מהוות בעצם עלייה של כ-12% ביחס ליולי אשתקד. …

נתוני הלמ"ס מראים: מכירות הדירות החדשות שוברות שיאים לקריאה »

 

עליה בהיקף נטילת המשכנתאות – האם מדובר בהתאוששות בשוק הנדל"ן?

מדיווח שנמסר בראשית השבוע על ידי החטיבה למידע וסטטיסטיקה בבנק ישראל עולה כי מראשית השנה חל גידול של קרוב ל-8.5 מילארד שקלים בהיקפי המשכנתאות במדינת ישראל. נוסף על כך מצביע דו"ח בנק ישראל על העובדה כי מסך כלל החובות של כלל משקי הבית בישראל (374.6 מיליארד שקלים), הרי ש-267 מיליארד הנם חובות הקשורים במישרין לנטילת …

עליה בהיקף נטילת המשכנתאות – האם מדובר בהתאוששות בשוק הנדל"ן? לקריאה »

 

המציאות מנצחת את התחזיות: המחירים עולים וגם המכירות

בזמן שכולם מדברים על מיתון, נראה שהמציאות מכתיבה תנאים שונים לחלוטין. יריד הדירות שנערך בשבוע שעבר, הוכיח כי הציבור מעוניין בנדל"ן ומאמין בו כאפיק השקעה לטווח ארוך. מאת: דוד רפאל ריבוי המכירות וההתעניינות הרבה, נבעו לא רק מתושבי חוץ (אשר מהווים בד"כ חלק דומיננטי מרכישות הנדל"ן הישראלי בחודשי הקיץ), אלא גם מתושבים מקומיים, מה שגרם …

המציאות מנצחת את התחזיות: המחירים עולים וגם המכירות לקריאה »

 

תוכנית המכרזים של משרד השיכון – לעג לרש

במסגרת מכרזי "מחיר למשתכן", שבהם מחיר הקרקע מופחת, זוכה היזם שמציע את המחיר הסופי הנמוך ביותר לדירה, ולכן הציפייה היא שמחיר הקרקע יהיה זול אף הוא. אלא שמסתבר שלא כך הוא הדבר. מאת: דוד רפאל בגלובס פורסם השבוע כי מתוצאות מכרזים רגילים שנערכו לפני כחצי שנה בראש העין, עולה כי המחירים הזוכים ליחידת קרקע היו …

תוכנית המכרזים של משרד השיכון – לעג לרש לקריאה »