חדשות נדל”ן

התחדשות עירונית כפתרון למצוקת הדיור

בשנים האחרונות ניכרת עלייה מתמדת ובלתי מבוקרת במחירי הדיור, זוגות צעירים ומשפרי דיור אינם יכולים להרשות לעצמם לרכוש דירה במרכז.   מספר גורמים לתופעה – טיפול שגוי מצד המדינה, הרשויות והרגולציה. קושי נוסף הוא מחסור מתמשך בקרקע זמינה למגורים בעיקר באזור המרכז. מחסור בעובדים זמינים בענף הבניה גם הוא גורם מעכב ומסרבל.   אין רע …

התחדשות עירונית כפתרון למצוקת הדיור לקריאה »

 

הגדלת היצע הדירות בכלל והדירות הקטנות בפרט

הגדלת היצע הדירות בכלל והדירות הקטנות בפרט בוועדת התכנון והבנייה יידונו בתיקון להצעת החוק המחייב את הרשות המקומית להגדיל ב-10% את מספר הדירות הנבנות בתחומן, מעבר למספר הדירות שנקבע בתוכניות הבנייה התקפות, לבקשת היזם. כיום הקלות שבס קובעות כי ניתן להגדיל את מספר הדירות עד 30% בתוכנית בשלב הוצאת היתרי הבנייה, ללא תוספת של שטחי בנייה …

הגדלת היצע הדירות בכלל והדירות הקטנות בפרט לקריאה »

 

תמ"א 38 תיקון 3

תמ"א 38 תיקון 3 ביום שאושרה תכנית תמ"א 38, בשנת 2005, כל הגורמים המעורבים בפרויקט זה, נתקלו במספר רב של קשיים בניסיון לפתוח קשיים שמונעים את חיזוק הבניינים, במסגרת חוק  תמ"א 38.  בחודש יונה בשנת 2011, פורסם לראשונה תמ"א 38 תיקון 3. מטרת התיקון הייתה לשנות את התכנית העיקרית בנושאים הבאים: קביעת הוראות לגבי תוספת …

תמ"א 38 תיקון 3 לקריאה »

 

9500 דירות יוקמו במתחם תל השומר !

9500 דירות יוקמו במתחם תל השומר . התוכנית תבנה על גבי שטח של כ-1300 דונם ובה יהיו שטחי מגורים תעסוקה ומסחר . ההועדה הארצית לבנייה הפקידה תוכנית להקמת מתחם דירות מסחר ותעסוקה ובה 9500 דירות למגורים . התוכנית תוקם צפונית לאור יהודה ומדרום לקרית אונו . בתוכנית יבנו בניינים בני 15 קומות וחלק מהדירות יהיו …

9500 דירות יוקמו במתחם תל השומר ! לקריאה »

 

ראש מערך משכנתאות בבנק לאומי ממליץ לרכוש דירה עכשיו !

ראש מערך בנק לאומי למשכנתאות ממליץ לרכוש דירה עכשיו ! לפני כשבוע קרנית פלוג נגידת בנק ישראל הפחיתה את הריבית לרמה הנמוכה ביותר אי פעם 0.1 פעולה שמעלה חששות לעליות בשוק הנדל"ן . אמיר לזר ראש מחלקת המשכנתאות בבנק לאומי אומר לגלובס כי לדעתו זה הזמן לרכוש דירה ואין להמתין לפתרונות מהשלטון . לטענתו של …

ראש מערך משכנתאות בבנק לאומי ממליץ לרכוש דירה עכשיו ! לקריאה »

 

מי שלא קנה דירה – יכול לאכול את הכובע, המחירים ימשיכו לעלות !

בכירי הבנקאות של ישראל מעריכים כי מחירי הדירות ימשיכו לעלות ! שוק הדיור נכנס לקיפאון בעקבות הבטחות פוליטיקאים להטבות רפורמות בבנייה ומע"מ אפס , לאחר שאלו לא התממשו חזרו הביקושים לשיא . למרות כל זאת שוק המשכנתאות נשאר יציב בשנת 2014 והסכום הכולל של נטילת המשכנתאות על ידי הציבור כ-51 מיליארד שקל צמוד לשיא של …

מי שלא קנה דירה – יכול לאכול את הכובע, המחירים ימשיכו לעלות ! לקריאה »

 

מתוך גלובס – דוד רפאל: "אזור המרכז הורחב עד לחדרה"

דוד רפאל, הבעלים של קבוצת רפאל נדלן התראיין לכתבה באתר גלובס וציין כי ההשקעה בנדל"ן באזורי הביקוש ובראשם איזור המרכז, התרחבה באופן ברור מגוש דן ועד חדרה. למעשה, כתוצאה מההיצע המוגבל והביקוש הגבוהה יש מגמה מאוד ברור של חיפוש דרכים ליצירת תשואות גבוהות יותר מהקרקע החקלאית. דוד רפאל מציין כי אם בעבר, היה נהוג לדבר על אחוזי …

מתוך גלובס – דוד רפאל: "אזור המרכז הורחב עד לחדרה" לקריאה »

 

צפו בבעלי קבוצת רפאל נדלן בתכנית "סודות הנדל"ן" בערוץ 2

דוד רפאל, בעלי קבוצת רפאל נדל"ן, התראיין לתכנית "סודות הנדל"ן" בערוץ 2 בהנחיית עו"ד דפנה שחר. במסגרת התכנית דוד רפאל הסביר כי היום אנשים יותר מבינים מה הן קבוצות הרכישה ואיך ניתן להרוויח מהן. רפאל, היזם והמשווק של מגדלי ההשכלה ת"א ופרויקט נתניה על הים, מסביר כי מה שייחודי לקבוצות רכישה זה העובדה כי הרווח …

צפו בבעלי קבוצת רפאל נדלן בתכנית "סודות הנדל"ן" בערוץ 2 לקריאה »

 

האצה בשוק הדיור בישראל: הקמת גוף להתחדשות עירונית

בכתבה שהתפרסמה באתר דה מרקר, דווח כי יוקם גוף חדש בדמות רשות להתחדשות עירונית, אשר אמורה לפעול להסרת חסמים בתחום ולהתערב במקרים שבהם כשלים בשוק מונעים קידום פרויקטים של פינוי־בינוי. מאת: קבוצת רפאל נדלן ההתחדשות העירונית נחשבת לאחת מהדרכים המרכזיות למען יצירת עתיד מוצלח לתחום הדיור בישראל. כמו כן, ההתחדשות העירונית מביאה לכך שקרקעות חקלאיות …

האצה בשוק הדיור בישראל: הקמת גוף להתחדשות עירונית לקריאה »

 

מתוך ynet: הנחות ומבצעי הצטרפות לקבוצות רכישה בצל הלחימה

בכתבה שפורסמה באתר Ynet פורסם כי מסתבר ששוק הנדל"ן אינו נשאר אדיש למצב הביטחוני ומציע הנחות במגוון תחומים ולמגוון חלקי האוכלוסייה. עקב מבצע "צוק איתן" המשק כולו מאט ולכן חלק גדול מהקבלנים, חברות הניהול והיזמים יצאו במבצעים אקטואליים, ובחודש הקרוב צפויים להתקיים יותר מבצעים מהרגיל. מאת: דוד רפאל – קבוצת רפאל נדל"ן שוק הנדל"ן הישראלי עובר …

מתוך ynet: הנחות ומבצעי הצטרפות לקבוצות רכישה בצל הלחימה לקריאה »