"בשנים האחרונות, משקיעים רבים בשוק הנדל"ן בישראל בוחרים לוותר על האפשרות המוכרת לכולנו: רכישת דירת מגורים. ובמקום זאת, רוכשים נכס משרדי להשקעה". כך כותב במאמרו ב-NEWS1 יזם הנדל"ן דוד רפאל, בעלים של חברת רפאל נדל"ן, המתמחה ביזום פרויקטים בכל הארץ, כמו גם פרויקטים של תמ"א 38 ופינוי ובינוי. עוד מוסיף רפאל במאמרו ב-NEWS1 כי הסיבה …
דוד רפאל במאמרו ב-NEWS1: בשנים האחרונות המשרדים הפכו להשקעה הכי חמה בשוק הנדל"ן לקריאה »
דוד רפאל, מייסד קבוצת רפאל נדל"ן, אירח את הלקוחות ביריד מכירות בשטח, שבאו לראות מקרוב את תהליכי התכנון הסופי והמיקום, תוך קבלת פרטי מידע נוספים. בנוסף, דוד רפאל הציג המחשות והדמיות של הפרויקט, ויצר קשר קרוב וחברי עם הלקוחות. לעוד פרטים על גולדטק רחובות לחצו כאן התמונות להמחשה בלבד
האזינו לראיון שהתקיים ברדיו "קול ברמה" עם מנכ"ל ומייסד קבוצת רפאל נדל"ן – דוד רפאל.
אתר חדרי החרדים, האתר החרדי הגדול בעולם, מפרסם כי בנו של הרב אליהו קליקשטיין, מחסידות גור, רכש נכס להשקעה בפרויקט הצ'ק פוסט חיפה. הרכישה בוצעה בעקבות הצהרתו של דוד רפאל, מייסד קבוצת רפאל נדל"ן, להקצות שטח או משרד בכל פרויקט של הקבוצה לטובת הקמת בית כנסת לרווחת התושבים, המבקרים והעובדים. פרויקט הצ'ק פוסט של קבוצת …
דוד רפאל באתר חדרי חרדים לקריאה »
הביקושים הרבים עשו את שלהם עם מתחם חדש לגמרי במערב רחובות, הנקרא 'פארק הורוביץ'. קבוצת רפאל נדל"ן בראשות דוד רפאל, יוזמת ומקימה מגדל משרדים היוקרתי "גולדטק רחובות" בעיצובו ובתכנונו של האדריכל הידוע דני קייזר. בין היתרונות למשקיעים: הון עצמי נמוך ותשואה שנתית מקסימלית – השקעה בטוחה במיקום מנצח. להמשך קריאת הכתבה בדה מרקר לחצו כאן …
מתוך דה מרקר: "גולדטק רחובות הוא הזדמנות נדירה להשקעה" לקריאה »
הפרויקט המעניין של קבוצת רפאל נדל"ן בבעלותו של דוד רפאל, עתיד לקום במערב העיר רחובות בפארק הורוביץ' דוד רפאל, מייסד הקבוצה, מציג בפשטות ובקלות את הסיבות להשקעה בפרויקט זה: עיצוב ותכנון של האדריכל המוביל דני קייזר, כאשר הפרויקט עתיד לקום בפארק התעשייה, הטכנולוגיה וההייטק החדש "הורוביץ" ברחובות, זאת בעקבות הצלחתו ותפוסתו המלאה של פארק המדע המרוחק …
כל הסיבות להשקיע בפרויקט גולדטק רחובות לקריאה »
לפי ידיעה שפורסמה באתר כלכליסט, דוד רפאל מקדם בנייה של 1,200 דירות ברמת גן על ציר ז'בוטינסקי. מדובר בפרויקט פינוי בינוי שבמסגרתו יהרסו 26 מבנים ישנים בשכונת הגפן, שכוללים 340 דירות. במקום יוקמו שמונה מגדלים, כאשר בשלושה מהם יוקמו גם מפלסי מסחר. התכנית, שמשתרעת על פני שטח של 14 דונם, תכלול גם בניית מוסדות ציבור …
מתוך כלכליסט: דוד רפאל מקדם בנייה של 1,200 דירות ברמת גן לקריאה »
אם גם לכם הייתה התלבטות בין תמ"א 2/38 לבין פינוי בינוי, כעת הבחירה ברורה. פרוייקט פינוי בינוי אמנם לוקח יותר זמן לביצוע, אך התוצאה משתלמת הרבה יותר עבור הדיירים, מכיוון שחוץ מכך שהדירה גדלה ב37 מ"ר כולל מרפסת, התוצאה המתקבלת היא שיפוץ הכבישים וסביבת הבניין, והקמת פארקים ומבני ציבורי לרווחת התושבים. מהו תמ"א 2/38 ומהו …
מתוך Ynet: הסיבות לכך שפרויקט פינוי בינוי הוא הבחירה הנכונה עבורכם, מאת היזם דוד רפאל לקריאה »
בהרבה מקומות בארץ מוצעות דירות, בטענה שהמחירים יהיו זולים יותר לאחר המהפכה של הח"כ משה כחלון, שר האוצר, למשל: במחיר למשתכן ברעננה מוצעים דופלקסים בכמעט 4 מיליון שקל ובלוד ממתינות דירות גן ב־1.7 מיליון שקל. אז השאלה המתבקשת היא: איך קרה שהתוכנית שאמורה להציע דירה ראשונה לזוגות צעירים, מחכה לאנשים שמגיעים עם (לפחות) מיליון שקל …
דירה מוזלת ב־3.7 מיליון שקל, למי היא עוזרת? לקריאה »
הקשר שבין היזם לבין הדיירים בפרויקטים של תמ"א 38, הינו קשר לטווח ארוך המתהווה, החל משלב טרום החוזה ועד לתום שנת הבדק. אם ננסה לכמת את התקופה למספרים ממוצעים, הרי שמדובר על 5-7 שנים. התקופה כוללת זמן ממוצע של שנה וחצי עד חתימת החוזה מול היזם הנבחר, שנתיים עד להיתר הבנייה לפרויקט, שנתיים נוספות המייצגות תקופת …
כיצד על הדיירים של תמ"א 38 להתנהל בשלבים שלאחר החתימה? לקריאה »