בתקשורת

דוד רפאל

מתוך Ynet: דוד רפאל מסביר איך להימנע מפני תביעות תמ"א

בכתבה שפורסמה לאחרונה באתר Ynet מספר יזם הנדל"ן דוד רפאל מחברת רפאל נדל"ן כיצד קבלנים יכולים להימנע מלתבוע דיירים שמסרבים לביצוע פרויקט תמ"א 38 במבנה המגורים. דוד רפאל: "החריגה הקטנה ביותר מתכנית הבניה יכולה להוביל לעיכובים, מה שמוביל להפסד כספי של היזם. לכן, הוא לרוב יעדיף להימנע מתביעות ולפתור את הבעיה בדרכים אחרות". בין הדרכים שמוצעות על …

מתוך Ynet: דוד רפאל מסביר איך להימנע מפני תביעות תמ"א לקריאה »

 
דוד רפאל בכלכליסט

מתוך כלכליסט: דוד רפאל מקדם בנייה של 1,200 דירות ברמת גן

לפי ידיעה שפורסמה באתר כלכליסט, דוד רפאל מקדם בנייה של 1,200 דירות ברמת גן על ציר ז'בוטינסקי. מדובר בפרויקט פינוי בינוי שבמסגרתו יהרסו 26 מבנים ישנים בשכונת הגפן, שכוללים 340 דירות. במקום יוקמו שמונה מגדלים, כאשר בשלושה מהם יוקמו גם מפלסי מסחר. התכנית, שמשתרעת על פני שטח של 14 דונם, תכלול גם בניית מוסדות ציבור …

מתוך כלכליסט: דוד רפאל מקדם בנייה של 1,200 דירות ברמת גן לקריאה »

 

מתוך Ynet: הסיבות לכך שפרויקט פינוי בינוי הוא הבחירה הנכונה עבורכם, מאת היזם דוד רפאל

אם גם לכם הייתה התלבטות בין תמ"א 2/38 לבין פינוי בינוי, כעת הבחירה ברורה. פרוייקט פינוי בינוי אמנם לוקח יותר זמן לביצוע, אך התוצאה משתלמת הרבה יותר עבור הדיירים, מכיוון שחוץ מכך שהדירה גדלה ב37 מ"ר כולל מרפסת, התוצאה המתקבלת היא שיפוץ הכבישים וסביבת הבניין, והקמת פארקים ומבני ציבורי לרווחת התושבים.  מהו תמ"א 2/38 ומהו …

מתוך Ynet: הסיבות לכך שפרויקט פינוי בינוי הוא הבחירה הנכונה עבורכם, מאת היזם דוד רפאל לקריאה »

 
דוד רפאל

מתוך Ynet: דוד רפאל על פרויקט "פינוי בינוי"

למרות הזמן שהוא אורך, פרויקט "פינוי בינוי" נחשב לתהליך משתלם ביותר עבור הדיירים. בין היתר,זוכים  הדיירים במבנה מגורים מחודש, גדול יותר ובטוח יותר. גם האזור שמחוץ לבניין מקבל תפנית מרעננת, כאשר מורחבות מדרכות, מגדילים כבישים ובונים פארקים בתחום הבניין. עם זאת, מדובר בפרוצדורה מורכבת שנמשכת כמה שנים ועל הדיירים החובה לקחת בחשבון נקודות מסוימות טרם …

מתוך Ynet: דוד רפאל על פרויקט "פינוי בינוי" לקריאה »

 

מתוך גלובס – דוד רפאל: "אזור המרכז הורחב עד לחדרה"

דוד רפאל, הבעלים של קבוצת רפאל נדלן התראיין לכתבה באתר גלובס וציין כי ההשקעה בנדל"ן באזורי הביקוש ובראשם איזור המרכז, התרחבה באופן ברור מגוש דן ועד חדרה. למעשה, כתוצאה מההיצע המוגבל והביקוש הגבוהה יש מגמה מאוד ברור של חיפוש דרכים ליצירת תשואות גבוהות יותר מהקרקע החקלאית. דוד רפאל מציין כי אם בעבר, היה נהוג לדבר על אחוזי …

מתוך גלובס – דוד רפאל: "אזור המרכז הורחב עד לחדרה" לקריאה »