חודש: אוגוסט 2012

נתוני הלמ"ס מראים: מכירות הדירות החדשות שוברות שיאים

פעם נוספת, למרות התחזיות המתמשכות של ספקולנטים למיניהם, אנו עדים לכך ששוק הנדל"ן איננו נמצא בירידה אלא דווקא בעליה מתמדת. נתונים של הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה, אשר פורסמו השבוע, מראים כי מכירות הדירות החדשות בשיא של 7 חודשים. מאת: דוד רפאל בחודש יולי, נמכרו 1,933 דירות חדשות, אשר מהוות בעצם עלייה של כ-12% ביחס ליולי אשתקד. …

נתוני הלמ"ס מראים: מכירות הדירות החדשות שוברות שיאים לקריאה »

 

עליה בהיקף נטילת המשכנתאות – האם מדובר בהתאוששות בשוק הנדל"ן?

מדיווח שנמסר בראשית השבוע על ידי החטיבה למידע וסטטיסטיקה בבנק ישראל עולה כי מראשית השנה חל גידול של קרוב ל-8.5 מילארד שקלים בהיקפי המשכנתאות במדינת ישראל. נוסף על כך מצביע דו"ח בנק ישראל על העובדה כי מסך כלל החובות של כלל משקי הבית בישראל (374.6 מיליארד שקלים), הרי ש-267 מיליארד הנם חובות הקשורים במישרין לנטילת …

עליה בהיקף נטילת המשכנתאות – האם מדובר בהתאוששות בשוק הנדל"ן? לקריאה »

 

המציאות מנצחת את התחזיות: המחירים עולים וגם המכירות

בזמן שכולם מדברים על מיתון, נראה שהמציאות מכתיבה תנאים שונים לחלוטין. יריד הדירות שנערך בשבוע שעבר, הוכיח כי הציבור מעוניין בנדל"ן ומאמין בו כאפיק השקעה לטווח ארוך. מאת: דוד רפאל ריבוי המכירות וההתעניינות הרבה, נבעו לא רק מתושבי חוץ (אשר מהווים בד"כ חלק דומיננטי מרכישות הנדל"ן הישראלי בחודשי הקיץ), אלא גם מתושבים מקומיים, מה שגרם …

המציאות מנצחת את התחזיות: המחירים עולים וגם המכירות לקריאה »

 

קבוצות רכישה – מיסוי

מחירי עליית הדירות הביאו רבים להתארגן בקבוצות רכישה כדי להוזיל את עלות הדירה שלהם. בעקבות עליית מחירי הדירות והרצון של הממשלה למנוע עוד בועת נדל"ן שלא ניתן יהיה לשלוט עליה היא ערכה מספר תיקונים בחוק מיסוי מקרקעין (מס' 69) הנוגעים לקבוצות רכישה והמיסוי עליהם. מאת: דוד רפאל הגדרת קבוצת רכישה סעיף 1 לחוק מגדיר קבוצת …

קבוצות רכישה – מיסוי לקריאה »

 

תוכנית המכרזים של משרד השיכון – לעג לרש

במסגרת מכרזי "מחיר למשתכן", שבהם מחיר הקרקע מופחת, זוכה היזם שמציע את המחיר הסופי הנמוך ביותר לדירה, ולכן הציפייה היא שמחיר הקרקע יהיה זול אף הוא. אלא שמסתבר שלא כך הוא הדבר. מאת: דוד רפאל בגלובס פורסם השבוע כי מתוצאות מכרזים רגילים שנערכו לפני כחצי שנה בראש העין, עולה כי המחירים הזוכים ליחידת קרקע היו …

תוכנית המכרזים של משרד השיכון – לעג לרש לקריאה »

 

מחירי הדירות לרכישה עלו בכל הארץ – למעט בפתח תקווה. מחירי השכירות במגמה מעורבת

ממדד גלובס-הומלס לחודש יולי אשר ממצאיו פורסמו זה מכבר באתר "גלובס", עולה כי בכל רחבי הארץ נרשמו עליות במחירי הדירות לרכישה מיד שנייה. המדד אף מגלה כי בניגוד למגמה הדומיננטית, בעיר פתח תקווה שבה נרכשו לא פחות מ-611 דירות חדשות במחצית הראשונה של השנה, נרשמה ירידה בשוק הדירות מיד שנייה – וזאת ככל הנראה נוכח …

מחירי הדירות לרכישה עלו בכל הארץ – למעט בפתח תקווה. מחירי השכירות במגמה מעורבת לקריאה »

 

קבוצות רכישה – מה כדאי לדעת ?

בזמן האחרון אנו שומעים על עוד ועוד קבוצות רכישה המתארגנות לרכישת דירות או להרמת מיזמים לבנייה לצורך מגורים. מכיוון שמדובר על חיסכון של 20 עד 30 אחוזים מעלות רכישת דירה אצל קבלן, מוטב לדעת במה מדובר והאם אין כאן סכנות או עיזים שלא ראינו אותם עם כניסתנו לקבוצת הרכישה שלנו. כמו שאומרים: יש לקרוא גם …

קבוצות רכישה – מה כדאי לדעת ? לקריאה »