האם לחוק המע"מ יש סיכוי להצליח?
חוק ס% מע"מ הוא אחד הנושאים המדוברים ביותר בעולם הנדל"ן לאחרונה ולמרות שהציבור מאמין שהחוק מהווה הטבה, דוד רפאל, בעלי קבוצת רפאל נדלן, לא חושב שהחוק באמת יטיב עם השוק או עם הזוגות הצעירים. גם נגידת בנק ישראל, קרנית פלוג התראיינה בכתבה לאתר ynet וטענה כי החוק בעייתי.
מאת: קבוצת רפאל נדל"ן – צוות האתר
(Stuart Miles)
חוק ס% מע"מ הוצע על ידי שר האוצר במטרה לסייע לזוגות צעירים לרכוש דירה. החוק למעשה מציע להם פטור ממע"מ שמגיע לכמה מאות אלפי ש"ח, תחת תנאים מגבילים כמו דירה ראשונה, עלותה ועוד. דוד רפאל מקבוצת רפאל נדלן טוען כי החוק יכול להרוס את המשחק בכך שמאפשר ליזמים לקחת את המע"מ לעצמם בכך שיעלו פשוט את המחיר.
גם נגידת בנק ישראל, קרנית פלוג טענה כי החוק מהווה פתח להסדרים לא רשמיים, מה שיגיע בסוף לכיס של הקבלנים. היא מסבירה שברגע שיהיה ביקוש גבוה לדירה אחת, הקבלנים יצרו פתח להכנסה נוספת. כמו כן, מציינים בקבוצת רפאל נדלן, המע"מ שיגיע לכיסי הקבלנים, יגרום לפגיעה בהכנסות ממיסים עבור קופת המדינה.
