לפי ידיעה שפורסמה באתר כלכליסט, דוד רפאל מקדם בנייה של 1,200 דירות ברמת גן על ציר ז'בוטינסקי.
מדובר בפרויקט פינוי בינוי שבמסגרתו יהרסו 26 מבנים ישנים בשכונת הגפן, שכוללים 340 דירות. במקום יוקמו שמונה מגדלים, כאשר בשלושה מהם יוקמו גם מפלסי מסחר. התכנית, שמשתרעת על פני שטח של 14 דונם, תכלול גם בניית מוסדות ציבור ושלושה גני ילדים.