מגמה חיובית בשוק הנדל"ן – עליה של 5% במכירת דירות לחודש מאי

דוד רפאל נדלן
דוד רפאל נדלן

שוק הנדל"ן במגמה חיובית: שוב עלייה במכירות הדירות – הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה פרסמה בשבוע שעבר כי במאי נמכרו 1769 דירות חדשות, עלייה של 5% מחודש אפריל. גם בהשוואה למאי שעבר יש עלייה – של 4%.

מאת: דוד רפאל

בגלובס דווח כי באפריל חלה תפנית בשוק הנדל"ן, כשאחרי 3 חודשים רצופים של ירידות, זינק מספר הדירות החדשות שנמכרו בישראל ב-17% יחסית לחודש הקודם.

העלייה במכירת דירות במאי מתיישבת עם ההתעוררות הניכרת שנרשמה בהיקפי המשכנתאות ‏‎שנטל הציבור בחודש זה, ושהסתכמו ב-4.1 מיליארד שקל, כך על-פי נתוני בנק ישראל.‏

מנתוני הלמ"ס עולה עוד כי הביקוש לדירות עמד על 2,805 יחידות דיור במאי, ירידה של 10% בהשוואה לאפריל. הירידה בביקוש נובעת מירידה דרסטית של 29% במספר יחידות הדיור שהוחל בבנייתן שלא למטרות מכירה. במחוז המרכז, שבו נמכרו במאי 716 יח"ד חדשות, נרשמה עלייה של 12.5%.

עוד נכתב בגלובס כי מבדיקה שערכו כלכלני בנק לאומי לאחרונה, עולה כי בין 10 ל-13 חודשי היצע "פוחתים הלחצים לשינויי מחירים", כך שאם המגמה תימשך, וחודשי ההיצע יעלו על 13, יחלו ככל הנראה מחירי הדירות לרדת.

דוד רפאל הוא יזם נדל"ן בעלים של רפאל א.ג יזמות בע"מ .

 

כתיבת תגובה

האימייל לא יוצג באתר. שדות החובה מסומנים *