דוד רפאל – תמ"ם וייעוד קרקע
דוד רפאל – על תמ"ם וייעוד קרקע from דוד רפאל on Vimeo.
דוד רפאל הוא יזם נדל"ן בעלים של קבוצת רפאל נדל"ן
דוד רפאל – על תמ"ם וייעוד קרקע from דוד רפאל on Vimeo.
דוד רפאל הוא יזם נדל"ן בעלים של קבוצת רפאל נדל"ן
בכתבה שהתפרסמה באתר גלובס דווח כי משרד המשפטים אישר תקנה חדשה שתגן על רוכשי הקרקע החקלאית. התקן אושר על מנת לסייע לרוכשים ולספק להם מידע מקיף על כדאיות הרכישה ועל הסיכונים הגלומים בה. מאת: רפאל נדל"ן – צוות האינטרנט מועצת שמאי המקרקעין אישרה תקן שמאי חדש (תקן מספר 22) שעוסק בקרקעות חקלאיות או קרקעות שאינם…
"אם היו מאמצים את הצעתנו", אומרים היום בהתאחדות, "היו היום בבנייה כ-4000 יחידות דיור שהיו יכולות לשמש בקרוב את הנזקקים לדיור ציבורי בישראל".
במידה ותרכשו קרקע מחברה אשר משווקת קרקעות חקלאיות בחלק גדול מהפעמים יהיה זה רכישת חלקה אחת על ידי כמה רוכשים להם הסכם משותף. הרכישה היא של חלק יחסי ובלתי מוגדר מהמגרש הווה אומר לא מצוין היכן החלק אשר מובטח לרוכש. בנוסף לכל שותף לא מובטח נכס נפרד והוא יכול למצוא את עצמו שותף עם שותפים…
הזדמנות נדירה במושגי הנדל"ן והקרקעות בשנים האחרונות, היא דבר נדיר שלעצמו ולכן, קרקע לדירת 4 חדרים באחד המיקומים האטרקטיביים בישראל ובתל אביב, הזדמנות שלא כדאי לפספס. הקרקע מוצעת למכירה כחלק מפרויקט "מגדלי ההשכלה", במסגרת שיווק קרקעות שירכשו על ידי קבוצת רכישה, אותה מארגנת קבוצת א.ג יזמות בע"מ בבעלות איש העסקים דוד רפאל. מאת: דוד רפאל –…
מנכ"ל ומייסד קבוצת רפאל נדל"ן, דוד רפאל, מסביר באתר דה-מרקר כיצד הניסיון לאתר את בעליהם של נכסים עזובים ברחבי המדינה מעכב בניית אלפי דירות חדשות.
הקשר שבין היזם לבין הדיירים בפרויקטים של תמ"א 38, הינו קשר לטווח ארוך המתהווה, החל משלב טרום החוזה ועד לתום שנת הבדק. אם ננסה לכמת את התקופה למספרים ממוצעים, הרי שמדובר על 5-7 שנים. התקופה כוללת זמן ממוצע של שנה וחצי עד חתימת החוזה מול היזם הנבחר, שנתיים עד להיתר הבנייה לפרויקט, שנתיים נוספות המייצגות תקופת…