בשל מצוקת הדיור וריבוי של מבנים שאינם מסוגלים לעמוד בפני רעידות אדמה אדמה, הוקמו המון פרויקטים של התחדשות עירונית ברחבי הארץ. המטרה של הפרויקטים האלו היא לשפר, לחזק, למגן ולשדרג מבנים עירוניים ושטחים ציבוריים ותשתיות בערים. הייחוד של הפרויקטים האלו הוא שלמעשה הדירות הקיימות נהרסות וזוכות להקמה מחודשת- שלא על חשבון בעלי הדירות. זוהי החלטה …
התהליך של שינוי ייעוד קרקע, מעיבוד חקלאי לבנייה, בידי רשות המקרקעין, נקרא הפשרת קרקע. תהליך זה, מסביר דוד רפאל, מגדיל משמעותית את ערכה של הקרקע, ומתוך כך, הפעולות אשר יש לבצע, על מנת לפעול לשינוי הייעוד אל מול הרשות נקראות השבחת קרקע. כמובן שכמו בכל השקעה, גם פה יש שיקולים רבים שיש לקחת בחשבון, אולם …
דוד רפאל מסביר: כל מה שרציתם לדעת ולא העזתם לשאול על השקעה בהשבחת קרקעות לקריאה »
בישראל קיימות אלפי חברות סטארט אפ, גדולות וקטנות. יזם נדל"ן, אשר מעוניין להשקיע באזור מגורים של עובדי סטארט אפ, עשוי להתעניין היכן מרוכזות חברות אלה בישראל. הצוות של קבוצת רפאל נדל"ן, בראשותו של דוד רפאל ערך רשימה של עשרת הערים המובילות בחברות הזנק ואלו הן: תל אביב, כמובן במקום הראשון עם כ-25% משרות ההייטק בישראל …
ענף הבנייה בישראל מושתת ברובו על כח עבודה זר. המדינה מרוויחה מאגרות ופרמיות סכומי כסף גבוהים על כל עובד זר בענף. דוד רפאל, יזם נדל"ן והעומד בראש קבוצת רפאל נדל"ן, מציע במאמר לדה מרקר תכנית עבודה אחרת. משבר הקורונה יצר מצב של מליון מובטלים במשק, עלות ההכשרה של פועל זוטר בענף הבנייה אינה גבוה, ולכן …
מחיר למשתכן הכניסה את שוק הבנייה למיתון מסביר דוד רפאל, יזם נדל"ן אשר עומד בראש קבוצת רפאל נדל"ן. מאז תחילת התוכנית ראינו ירידה דרמטית בהתחלות בנייה, ולמרות התאוששות מסוימת בשנה האחרונה, בא משבר הקורונה וטרף את הקלפים לחלוטין. לפי רפאל, התוכנית ממילא לא ענתה על הצורך לאפשר דירות במחיר שפוי לזכאים: "בהיעדר הון עצמי בסיסי, …
גלובס: דוד רפאל מציע תוכנית מענקים במקום מחיר למשתכן לקריאה »
בראיון ברדיו צפון מציע דוד רפאל להטיל קנסות כבדים על אתרי בניה בהם לא עומדים בכללי הבטיחות הנדרשים. מכת תאונות העבודה גבתה השנה את חייהם של יותר מארבעים בני אדם. האזינו לשידור:
בכתבה לאתר כלכליסט מתייחס דוד רפאל, מנכ"ל רפאל נדל"ן לתופעת תאונות העבודה בענף הבניה, אשר גובות את חייהם של פועלים רבים בכל שנה. רפאל ציין כי למרות שלא ניתן למגר את התופעה באופן מוחלט, שכן ענף הבניה הוא מהמסוכנים במשק, ענישה מחמירה בדמות קנסות כבדים אשר יושתו על קבלנים רשלנים ודאי תביא להורדה משמעותית במספר …
כלכליסט: דוד רפאל מציע – ענישה כבדה בכדי למגר את תאונות הרשלנות בענף הבניה לקריאה »
דוד רפאל מנכ"ל רפאל נדל"ן ועמותת הכל מהלב בראשות מאיר בלוך הגו את רעיון ניידת הכוכבים. מדובר ברכב מסחרי, אשר בחלקו האחורי יש אולפן הקלטות מובנה. הרכב עובר בבתי החולים ברחבי הארץ ומאפשר לילדים חולים להקליט את עצמם שרים את השירים האהובים עליהם בליווי נגנים מתנדבים ולקבל דיסק עם שירים שלהם.כל זה במטרה לשמח את …
פרויקטים של תמ"א תופסים נפח חשוב בשוק הנדל"ן הישראלי, זאת למרות המורכבות והבעייתיות שלהם. וטוב שכך, התחדשות עירונית הוא אינטרס של כולם: הדיירים, היזמים – ויותר מהכל המדינה והרשויות המקומיות שצריכות לעודד פרויקטים כאלה. לצערינו, פרויקטים רבים של תמ"א לא יוצאים לדרך, נתקעים ולפעמים אף מבוטלים, כמו המקרה שהתפרסם החודש, בו יזם זכה בתביעה ע"ס …
פורסם: הדיירים ישלמו ליזם 500,000 על ביטול תמ"א. איך אפשר להימנע מתביעות? לקריאה »
דוד רפאל העומד בראש קבוצת רפאל נדל"ן מקים בימים אלו פרויקט מסחרי ברחובות אשר נקרא "Goldtec Refael Rehovot". הפרויקט ממוקם במערב העיר בסמיכות למחלף החדש ובסמיכות לכבישים 411, 42 ו-431 דבר שהופך אותו נגיש מאוד למרכזי הערים בסביבה – רחובות, יבנה, ראשון לציון ונס ציונה. את הפרויקט עיצב האדריכל המוביל דני קייזר והוא עשוי להכיל …